Bramdrupvej 36, Gravens

Landejendom · 165 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 345.170 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 345170 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.414 kr/m².2.828.300 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)345170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.545.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,39 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
7. maj 2008 · Alm. Salg: 13.524.859 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg13.524.859 kr.
2006sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	1,2 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	1,8 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	4,4 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	4,7 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Fredsted Skovvej 15 6040 Egtved	195 m²	4,1 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	5,0 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	3,7 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	2,9 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Egelandvej 63, Starup 6040 Egtved	234 m²	3,7 km	14-04-2024	2.525.000 kr.	10.791 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	4,7 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu