Bramdrupvej 83, Aagaard

Villa · 351 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 4.532 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 464 m²
Grundareal: 4532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AagaardMedian pris/m² for villa i Aagaard (6040, sidste 24 mdr.): 11.198 kr/m² × 351 m².3.930.498 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.908.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,32 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognefogedvej 28, Aagaard 6040 Egtved	212 m²	267 m	05-06-2026	2.565.000 kr.	12.099 kr./m²
Søndermarksvej 6, Starup 6040 Egtved	219 m²	948 m	01-01-2026	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Håstrupmindevej 5, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	471 m	07-01-2024	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Søndermarksvej 15, Starup 6040 Egtved	265 m²	2,0 km	09-01-2025	3.295.000 kr.	12.434 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	1,9 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Havrevænget 24, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	830 m	24-08-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Sletmadevej 14 6040 Egtved	271 m²	2,7 km	30-06-2026	953.548 kr.	3.519 kr./m²
Brakker Stationsvej 13, Brakker 6040 Egtved	269 m²	2,9 km	02-10-2025	4.150.000 kr.	15.428 kr./m²
Egelandvej 43, Starup 6040 Egtved	245 m²	2,5 km	02-12-2024	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	3,3 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu