Brandelev Lodder 1, Brandelev

Landejendom · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 33.723 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 33723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.913 kr/m².4.265.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.578.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,83 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	1,3 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	2,1 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	2,1 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	237 m	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,1 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	2,2 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	645 m	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	3,4 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	2,4 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	2,9 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu