Brandevej 62, Tykskov

Villa · 175 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.836 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.842 kr/m².3.346.085 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.150.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,94 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 724.325 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte724.325 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2006Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandevej 47 7361 Ejstrupholm	137 m²	3,4 km	31-08-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Hygildvej 34B, Tykskov 7361 Ejstrupholm	121 m²	1,2 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	172.381 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	3,9 km	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Thyregodvej 78, Hedegård 7361 Ejstrupholm	173 m²	4,2 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	4,4 km	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	4,5 km	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	4,6 km	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	4,4 km	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	3,8 km	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	4,8 km	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu