Brandholmvej 1, Ståby, 5672 Broby — Villa · 153 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.423 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.761 kr/m².1.027.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.033.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,58 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2002jan.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	112 m	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	2,1 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	2,2 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	2,9 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	3,0 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	2,2 km	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	3,2 km	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	3,0 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	3,3 km	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	1,8 km	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu