Brandisvej 7, Klitmøller

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 80 m².1.717.360 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.502.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 474.743 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg474.743 kr.
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	96 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Liusborg Sti 26, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	257 m	23-04-2025	1.945.000 kr.	24.620 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	185 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	138 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	138 m	28-01-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	709 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	412 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	768 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	300 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	972 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu