Brandorffsvej 1

Villa · 86 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 721 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.994 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 15.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.452.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	151 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	149 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	96 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	107 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	280 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Christen Bergs Vej 13 6000 Kolding	92 m²	136 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	659 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	90 m²	443 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	881 m	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	238 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu