A.L. Johansens Vej 4, 6000 Kolding — Villa · 102 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.965 kr/m².1.936.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.936.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.370.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.L. Johansens Vej 2 6000 Kolding	125 m²	21 m	23-06-2025	2.570.000 kr.	20.560 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	164 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	330 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	409 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	428 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	203 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	481 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Eliassensvej 22 6000 Kolding	104 m²	592 m	09-11-2023	1.770.000 kr.	17.019 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	285 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	385 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu