Menu
For mæglere Log ind
Vråmosevej 1
C

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Vråmosevej 1

Villa · 204 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 11.075 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
11075 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².2.669.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.308.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.450.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+501,53 pct. siden maj 1990
199k1,1M2,0M2,9M3,8M19901995199920032007201120152019202331. maj 1990280.000 kr.31. jan. 2006837.500 kr.31. dec. 2013550.000 kr.I dag · vores estimat3.308.416 kr.Markedet · 1992690.132 kr.Markedet · 1993641.784 kr.Markedet · 1994209.508 kr.Markedet · 19951.319.064 kr.Markedet · 1996862.308 kr.Markedet · 1997199.104 kr.Markedet · 1998786.216 kr.Markedet · 1999749.496 kr.Markedet · 20001.514.904 kr.Markedet · 20011.317.432 kr.Markedet · 20021.945.344 kr.Markedet · 20032.342.124 kr.Markedet · 2004485.316 kr.Markedet · 20052.194.836 kr.Markedet · 20061.197.480 kr.Markedet · 20073.237.480 kr.Markedet · 20082.464.932 kr.Markedet · 20092.128.740 kr.Markedet · 20101.699.932 kr.Markedet · 20111.829.676 kr.Markedet · 20121.882.920 kr.Markedet · 20132.272.968 kr.Markedet · 20142.089.572 kr.Markedet · 20151.179.528 kr.Markedet · 20161.786.632 kr.Markedet · 20171.878.024 kr.Markedet · 20182.645.268 kr.Markedet · 20192.287.452 kr.Markedet · 20202.696.064 kr.Markedet · 20213.510.228 kr.Markedet · 20222.989.008 kr.Markedet · 20232.173.824 kr.Markedet · 20243.621.816 kr.Markedet · 20252.954.736 kr.Markedet · 20263.696.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1990 · Alm. Salg
280.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg
837.500 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte837.500 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990majEjerskifte280.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærvej 1
4654 Faxe Ladeplads		189 m²1,2 km08-02-20263.425.000 kr.18.122 kr./m²
Brombærvej 9
4654 Faxe Ladeplads		189 m²1,3 km26-05-20252.995.000 kr.15.847 kr./m²
Gartnerhaven 25
4654 Faxe Ladeplads		191 m²1,8 km15-09-20241.575.000 kr.8.246 kr./m²
Gartnerparken 30
4654 Faxe Ladeplads		183 m²1,5 km29-10-20251.970.000 kr.10.765 kr./m²
Gefionsvej 1
4654 Faxe Ladeplads		184 m²1,5 km15-07-20263.155.000 kr.17.147 kr./m²
Pilevænget 23
4654 Faxe Ladeplads		224 m²1,5 km01-11-20242.175.000 kr.9.710 kr./m²
Ingemannsvej 3
4654 Faxe Ladeplads		218 m²1,8 km17-11-20251.925.000 kr.8.830 kr./m²
Gefionsvej 10
4654 Faxe Ladeplads		179 m²1,5 km15-05-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Hylleholtvej 34A
4654 Faxe Ladeplads		176 m²1,4 km10-09-20243.100.000 kr.17.614 kr./m²
Klintevej 38
4654 Faxe Ladeplads		215 m²2,1 km26-05-20264.850.000 kr.22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden