Fuglsang 7, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 156 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2010. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.949 kr/m².2.465.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.678.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 2.739.253 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	1,2 km	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	1,2 km	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	1,1 km	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	1,4 km	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	1,1 km	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	1,2 km	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,5 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,2 km	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,2 km	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,6 km	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu