Brandskov 39, Fuglsang

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 21.046 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 21046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².1.881.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.039.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+775,98 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. mar. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
1. mar. 2007 · Alm. Salg: 346.976 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte346.976 kr.
2005mar.Ejerskifte625.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	1,1 km	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	1,1 km	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Slåenvej 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,2 km	07-06-2026	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	1,3 km	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,3 km	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,0 km	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,3 km	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	1,4 km	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	1,8 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	1,4 km	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu