Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Brandstrup Søvej 14

Landejendom · 264 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 1.030.061 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1030061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
33.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.137.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.377 kr/m².4.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrandstrup gns: 93.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 32.086 kr/m²+192,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)1030061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering24.914.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,10 pct. siden feb. 2022
129k6,3M12,5M18,7M24,9M199219982001200420072011201520182021202414. feb. 202224.890.000 kr.I dag · vores estimat24.914.013 kr.Markedet · 19921.535.688 kr.Markedet · 19931.049.400 kr.Markedet · 19942.691.744 kr.Markedet · 19982.747.976 kr.Markedet · 1999914.232 kr.Markedet · 20001.329.504 kr.Markedet · 200120.124.720 kr.Markedet · 20021.779.096 kr.Markedet · 200311.447.832 kr.Markedet · 20041.825.296 kr.Markedet · 20052.669.832 kr.Markedet · 20061.808.136 kr.Markedet · 20072.199.912 kr.Markedet · 20083.644.784 kr.Markedet · 20102.446.224 kr.Markedet · 20112.289.936 kr.Markedet · 20133.435.168 kr.Markedet · 201411.971.872 kr.Markedet · 20152.621.520 kr.Markedet · 20162.143.416 kr.Markedet · 20173.460.512 kr.Markedet · 20182.199.912 kr.Markedet · 20192.497.968 kr.Markedet · 20203.927.264 kr.Markedet · 20214.811.400 kr.Markedet · 202224.610.344 kr.Markedet · 20233.421.176 kr.Markedet · 20243.810.840 kr.Markedet · 20254.741.176 kr.Markedet · 20269.301.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
24.890.000 kr.
I dag · vores estimat
24.914.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg24.890.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandstrupvej 123
8840 Rødkærsbro		245 m²2,7 km04-03-20254.400.000 kr.17.959 kr./m²
Faldborgvej 4
8840 Rødkærsbro		194 m²1,3 km11-12-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Vindumvej 166
8840 Rødkærsbro		185 m²1,3 km06-08-20251.740.000 kr.9.405 kr./m²
Århusvej 17
8840 Rødkærsbro		193 m²2,2 km14-04-20266.800.000 kr.35.233 kr./m²
Højbjerg Byvej 35
8840 Rødkærsbro		238 m²4,2 km04-12-20235.200.000 kr.21.849 kr./m²
Vindumvej 153
8840 Rødkærsbro		164 m²2,2 km10-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Elsborgvej 73
8840 Rødkærsbro		184 m²3,7 km02-06-20262.310.000 kr.12.554 kr./m²
Århusvej 21
8840 Rødkærsbro		146 m²2,5 km19-05-20251.800.000 kr.12.329 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17
8840 Rødkærsbro		170 m²3,7 km26-05-20269.050.000 kr.53.235 kr./m²
Højbjerg Huse 36
8840 Rødkærsbro		168 m²4,7 km21-02-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden