Brandstrupvej 21

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.739 kr/m².1.277.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.630.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,62 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2001 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1996Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	154 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	192 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	457 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	449 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	461 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	244 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	272 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	870 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	341 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	978 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu