Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brandtsgade 1

Villa · 241 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 441 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².4.873.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.122.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,53 pct. siden aug. 2020
886k1,8M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.895.000 kr.I dag · vores estimat4.122.106 kr.Markedet · 1992973.881 kr.Markedet · 1993885.916 kr.Markedet · 19941.212.712 kr.Markedet · 19951.340.201 kr.Markedet · 19961.290.073 kr.Markedet · 19971.390.570 kr.Markedet · 19981.599.758 kr.Markedet · 19991.721.945 kr.Markedet · 20001.856.182 kr.Markedet · 20011.938.845 kr.Markedet · 20021.928.964 kr.Markedet · 20032.097.664 kr.Markedet · 20042.202.740 kr.Markedet · 20052.450.247 kr.Markedet · 20063.209.879 kr.Markedet · 20073.285.312 kr.Markedet · 20083.519.082 kr.Markedet · 20092.682.812 kr.Markedet · 20102.782.586 kr.Markedet · 20112.712.937 kr.Markedet · 20121.988.250 kr.Markedet · 20132.389.515 kr.Markedet · 20142.077.661 kr.Markedet · 20152.282.029 kr.Markedet · 20162.449.042 kr.Markedet · 20172.503.508 kr.Markedet · 20182.853.922 kr.Markedet · 20192.849.343 kr.Markedet · 20202.985.749 kr.Markedet · 20213.264.104 kr.Markedet · 20223.629.942 kr.Markedet · 20233.484.137 kr.Markedet · 20243.513.780 kr.Markedet · 20253.789.243 kr.Markedet · 20264.386.923 kr.Markedet · 20273.049.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.122.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²582 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²212 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²353 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²609 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²622 m25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²731 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²1,3 km11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²760 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²614 m05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²506 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden