Bratenvej 40A, Tåsinge, 5700 Svendborg — Rækkehus · 59 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 91 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TåsingeMedian pris/m² for rækkehus i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 25.253 kr/m² × 59 m².1.489.927 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.267.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2015majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratenvej 42A, Tåsinge 5700 Svendborg	103 m²	43 m	29-04-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Bratenvej 42F, Tåsinge 5700 Svendborg	103 m²	55 m	08-02-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Rømerparken 61 5700 Svendborg	60 m²	2,6 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Rømerparken 83 5700 Svendborg	60 m²	2,6 km	09-09-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Rømerparken 75 5700 Svendborg	60 m²	2,6 km	23-07-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	2,5 km	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	2,5 km	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	2,2 km	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	2,7 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Vestergade 48C, 1. 5700 Svendborg	70 m²	2,3 km	16-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu