Bratenvej 44A, Tåsinge

Rækkehus · 103 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TåsingeMedian pris/m² for rækkehus i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 25.253 kr/m² × 103 m².2.601.059 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.847.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,56 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 297.500 kr.
5. feb. 1997 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1996dec.Ejerskifte297.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratenvej 42A, Tåsinge 5700 Svendborg	103 m²	26 m	29-04-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Bratenvej 42F, Tåsinge 5700 Svendborg	103 m²	43 m	08-02-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Bratenvej 40A, Tåsinge 5700 Svendborg	59 m²	69 m	13-08-2025	945.000 kr.	16.017 kr./m²
Eskærvænget 6, Tåsinge 5700 Svendborg	98 m²	989 m	12-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Valdemarsgade 17E 5700 Svendborg	104 m²	1,5 km	15-01-2026	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Valdemarsgade 17A 5700 Svendborg	104 m²	1,5 km	21-02-2024	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Færgevej 16 5700 Svendborg	106 m²	1,5 km	02-03-2024	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Valdemarsgade 17B 5700 Svendborg	100 m²	1,5 km	25-01-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Kullinggade 27 5700 Svendborg	105 m²	1,7 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Poppelvænget 23, Tåsinge 5700 Svendborg	87 m²	773 m	14-09-2025	1.190.000 kr.	13.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu