Breddam 22A

Villa · 154 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.317 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.600 kr.
Offentlig grundværdi: 571.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.358 kr/m².2.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBreddam gns: 19.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering3.265.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,76 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021450.000 kr.
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	232 m	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	219 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	125 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Gøgevangen 11 3230 Græsted	152 m²	388 m	03-06-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Gøgevangen 13 3230 Græsted	150 m²	396 m	06-09-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Gøgevangen 15 3230 Græsted	150 m²	402 m	08-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Mosevej 19 3230 Græsted	151 m²	624 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Æblehavevej 1 3230 Græsted	154 m²	781 m	23-06-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	453 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	453 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu