Breddam 22B

Villa · 256 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.124 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1124 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.786 kr/m².4.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBreddam gns: 19.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.326.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,93 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2010Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	150 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	228 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	235 m	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	546 m	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	1,3 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	873 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,5 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	1,1 km	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	1,7 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	1,5 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu