Breddam 31

Villa · 244 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 988 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.621 kr/m².4.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBreddam gns: 19.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.238.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,29 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2010Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	240 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	124 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	93 m	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	801 m	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	1,2 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	569 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,3 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	714 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	2,0 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	1,4 km	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu