Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bredgade 12

Villa · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 277 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.252 kr/m².4.018.702 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 36.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.597.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden dec. 2020
492k1,4M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20203.495.000 kr.31. jul. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat3.597.331 kr.Markedet · 1992526.452 kr.Markedet · 1993561.792 kr.Markedet · 1994592.230 kr.Markedet · 1995521.550 kr.Markedet · 1996599.184 kr.Markedet · 1997704.406 kr.Markedet · 1998782.952 kr.Markedet · 1999803.814 kr.Markedet · 2000816.126 kr.Markedet · 2001840.180 kr.Markedet · 2002836.988 kr.Markedet · 2003860.016 kr.Markedet · 20041.042.188 kr.Markedet · 2005942.096 kr.Markedet · 20061.367.202 kr.Markedet · 20071.594.176 kr.Markedet · 20081.501.038 kr.Markedet · 20091.429.674 kr.Markedet · 20101.445.976 kr.Markedet · 20111.472.766 kr.Markedet · 20121.377.234 kr.Markedet · 20131.302.906 kr.Markedet · 20141.217.862 kr.Markedet · 20151.468.320 kr.Markedet · 20161.599.534 kr.Markedet · 20171.517.568 kr.Markedet · 20181.755.600 kr.Markedet · 20191.761.072 kr.Markedet · 20202.117.094 kr.Markedet · 20212.216.616 kr.Markedet · 20222.466.504 kr.Markedet · 20232.263.812 kr.Markedet · 20242.578.110 kr.Markedet · 20252.615.616 kr.Markedet · 20262.713.428 kr.Markedet · 20272.603.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 16
8600 Silkeborg		116 m²53 m23-09-20254.200.000 kr.36.207 kr./m²
Bredgade 28
8600 Silkeborg		156 m²122 m04-06-20255.126.000 kr.32.859 kr./m²
Læssøegade 22
8600 Silkeborg		114 m²224 m09-11-20232.901.022 kr.25.448 kr./m²
Klüwersgade 4
8600 Silkeborg		113 m²347 m23-01-20252.895.000 kr.25.619 kr./m²
Jernbanestræde 4
8600 Silkeborg		115 m²369 m19-09-20243.450.000 kr.30.000 kr./m²
Ryesgade 21
8600 Silkeborg		110 m²206 m14-10-20254.450.000 kr.40.455 kr./m²
Marienlundsvej 5
8600 Silkeborg		115 m²429 m05-06-20254.145.000 kr.36.043 kr./m²
Jernbanevej 17
8600 Silkeborg		116 m²387 m14-06-20263.520.000 kr.30.345 kr./m²
Absalonsgade 2
8600 Silkeborg		113 m²564 m21-12-20254.950.000 kr.43.805 kr./m²
Frederiksberggade 85
8600 Silkeborg		109 m²419 m15-09-20254.550.000 kr.41.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden