Bredgade 18A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.646 kr/m².4.485.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.257.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 22 8600 Silkeborg	104 m²	20 m	24-09-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Thors Have 4 8600 Silkeborg	122 m²	224 m	02-10-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Remstrupvej 23 8600 Silkeborg	123 m²	215 m	13-11-2025	5.620.000 kr.	45.691 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	250 m	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²
Thors Have 30 8600 Silkeborg	130 m²	180 m	25-10-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Thors Have 36 8600 Silkeborg	130 m²	208 m	07-07-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Thors Have 6 8600 Silkeborg	130 m²	224 m	03-07-2026	5.660.000 kr.	43.538 kr./m²
Jernbanevej 3 8600 Silkeborg	110 m²	401 m	06-04-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Remstrupvej 21 8600 Silkeborg	103 m²	208 m	09-03-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Knudsgade 8 8600 Silkeborg	110 m²	733 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu