Bredgade 1A, Bred

Villa · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 152 m².1.185.448 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.373.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.110.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	20 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	121 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	213 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	404 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,8 km	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	747 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	2,1 km	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	1,3 km	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	1,8 km	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,3 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu