Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bredgade 2A, Bred

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.277 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
4277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 224 m².1.746.976 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.967.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden sep. 2024
338k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.160.000 kr.I dag · vores estimat1.967.832 kr.Markedet · 1992720.160 kr.Markedet · 1993488.320 kr.Markedet · 1994827.232 kr.Markedet · 19951.010.240 kr.Markedet · 19961.047.200 kr.Markedet · 19971.005.984 kr.Markedet · 19981.116.192 kr.Markedet · 19991.491.392 kr.Markedet · 20001.247.904 kr.Markedet · 20011.074.976 kr.Markedet · 20021.738.016 kr.Markedet · 20031.272.320 kr.Markedet · 20041.506.176 kr.Markedet · 20051.199.968 kr.Markedet · 20061.925.728 kr.Markedet · 20071.749.888 kr.Markedet · 20082.073.568 kr.Markedet · 20091.672.160 kr.Markedet · 20101.884.288 kr.Markedet · 20112.000.096 kr.Markedet · 20121.572.928 kr.Markedet · 20131.906.016 kr.Markedet · 20141.360.800 kr.Markedet · 20151.721.440 kr.Markedet · 20161.896.832 kr.Markedet · 20171.619.072 kr.Markedet · 20181.592.640 kr.Markedet · 20192.593.024 kr.Markedet · 20201.974.336 kr.Markedet · 20212.694.944 kr.Markedet · 20222.314.592 kr.Markedet · 20232.278.080 kr.Markedet · 20242.323.776 kr.Markedet · 20252.394.560 kr.Markedet · 20263.227.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 13, Bred
5492 Vissenbjerg		257 m²341 m14-05-20242.700.008 kr.10.506 kr./m²
Vestervang 4
5492 Vissenbjerg		227 m²2,0 km29-05-20261.650.000 kr.7.269 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²1,7 km12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²
Middelfartvej 74
5492 Vissenbjerg		223 m²2,5 km29-02-20243.275.000 kr.14.686 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²2,6 km21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²2,6 km31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Bakkevej 1
5492 Vissenbjerg		186 m²2,0 km01-04-20242.195.000 kr.11.801 kr./m²
Assenbøllevej 38
5492 Vissenbjerg		174 m²1,6 km12-06-20251.995.000 kr.11.466 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle
5492 Vissenbjerg		214 m²3,1 km13-06-20242.635.000 kr.12.313 kr./m²
Ærtekilen 10
5492 Vissenbjerg		171 m²1,5 km06-11-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden