Bredgade 30A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.202 kr/m².2.959.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 20.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-32,60 pct.
3Vores vurdering2.540.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,49 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.767.000 kr.
4. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte1.190.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.767.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 17B 8340 Malling	113 m²	184 m	24-04-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Bredgade 90A 8340 Malling	91 m²	653 m	18-06-2024	1.745.302 kr.	19.179 kr./m²
Kirsebærhøjen 8 8340 Malling	110 m²	980 m	12-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 20 8340 Malling	110 m²	1,0 km	19-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 14 8340 Malling	110 m²	1,0 km	08-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 27 8340 Malling	110 m²	1,0 km	04-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 19 8340 Malling	110 m²	1,0 km	02-06-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Moselunden 80 8340 Malling	112 m²	928 m	15-03-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	935 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Krekærlunds Allé 113 8340 Malling	105 m²	1,4 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu