Bredgade 30B, 8340 Malling — Rækkehus · 106 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.202 kr/m².2.959.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 20.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-32,60 pct.
3Vores vurdering2.594.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,72 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2000 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 17B 8340 Malling	113 m²	193 m	24-04-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Bredgade 90A 8340 Malling	91 m²	642 m	18-06-2024	1.745.302 kr.	19.179 kr./m²
Kirsebærhøjen 8 8340 Malling	110 m²	969 m	12-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 20 8340 Malling	110 m²	993 m	19-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 14 8340 Malling	110 m²	994 m	08-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 27 8340 Malling	110 m²	1,0 km	04-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 19 8340 Malling	110 m²	1,0 km	02-06-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Moselunden 80 8340 Malling	112 m²	931 m	15-03-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	938 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Krekærlunds Allé 113 8340 Malling	105 m²	1,3 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu