Bredgade 34, st. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.883 kr/m².2.217.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 23.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 28.567 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.974.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet2.000.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2013jan.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1982Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 45D 8340 Malling	85 m²	259 m	21-08-2025	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Bredgade 49, 1. 8340 Malling	118 m²	282 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Dampmøllevej 40 8340 Malling	92 m²	193 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dampmøllevej 4 8340 Malling	93 m²	240 m	19-12-2024	1.942.000 kr.	20.882 kr./m²
Dampmøllevej 6 8340 Malling	88 m²	243 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Dampmøllevej 38, 2. tv 8340 Malling	98 m²	201 m	28-01-2024	2.046.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. th 8340 Malling	99 m²	227 m	21-12-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. mf 8340 Malling	83 m²	227 m	28-01-2024	1.733.000 kr.	20.880 kr./m²
Dampmøllevej 42 8340 Malling	82 m²	182 m	30-01-2024	1.712.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 64 8340 Malling	100 m²	212 m	21-08-2025	2.873.000 kr.	28.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu