Bredgade 35, Bred

Villa · 140 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 140 m².1.091.860 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.275.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,89 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	366 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	322 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	177 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	208 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	1,0 km	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	718 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	1,6 km	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,7 km	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	1,4 km	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	1,6 km	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu