Bredgade 4, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 142 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 142 m².1.107.458 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering746.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	124 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	71 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	260 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	149 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	765 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	1,2 km	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	1,8 km	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,9 km	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	1,6 km	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	1,8 km	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu