Bredgade 8, 6940 Lem St — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.404 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1404 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.002 kr/m².899.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.069 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering946.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,13 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 30 6940 Lem St	122 m²	231 m	08-09-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Bredgade 38 6940 Lem St	123 m²	334 m	15-08-2024	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Bredgade 22 6940 Lem St	118 m²	161 m	25-07-2024	312.500 kr.	2.648 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	817 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	894 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	522 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	803 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	794 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	950 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	1,2 km	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu