Bredgade 86, 6940 Lem St — Villa · 268 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.497 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.470 kr/m².1.079.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.069 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.469.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,19 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg612.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	807 m	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	209 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	1,1 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	728 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	255 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	243 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	184 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	756 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Svalevej 5 6940 Lem St	142 m²	167 m	17-09-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	591 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu