Bredheden 6, Ulsted

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1116 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 175 m².1.174.950 kr.
2Vores vurdering1.545.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2710,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 60.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 55.000 kr.
29. aug. 2018 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202055.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202055.000 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202060.000 kr.
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	371 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	677 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	980 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	810 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	2,1 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	2,0 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	348 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	1,3 km	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	2,0 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	874 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu