Bredkærvej 2, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 121 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 8.020 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 8020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.618 kr/m².1.736.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.462.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,54 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995majEjerskifte
1994jul.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	884 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	1,1 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	1,1 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	2,6 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	1,1 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	3,1 km	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	3,1 km	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	3,1 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	2,9 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	3,3 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu