Bredmosevej 11, Øse

Landejendom · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 20.998 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 20998 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.718 kr/m².6.179.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.650.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	3,0 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	2,9 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	3,2 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,5 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	1,8 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	4,8 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	2,5 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	4,5 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	3,2 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	3,0 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu