Bredmosevej 27, Øse

Villa · 254 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 8.246 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 8246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.602 kr/m².2.002.300 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.893.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,83 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	2,7 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	3,9 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	3,3 km	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	3,3 km	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	4,9 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	3,2 km	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	3,2 km	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	3,0 km	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	4,2 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	3,2 km	30-06-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu