Bredningen 4, Lønstrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.663 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 81 m².1.983.528 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.087.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,49 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredningen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	162 m	30-04-2026	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	445 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	484 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	392 m	20-06-2025	1.653.000 kr.	20.662 kr./m²
Nordsøvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	577 m	08-06-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	730 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Krattet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	737 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	640 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	581 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	803 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu