Bredningen 6, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.404 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1404 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 35 m².861.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering844.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredningen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	142 m	30-04-2026	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Kratrenden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	40 m²	1,4 km	25-04-2026	2.650.000 kr.	66.250 kr./m²
Havrenden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	37 m²	2,2 km	08-01-2026	2.425.000 kr.	65.541 kr./m²
Vesterklit 15, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	379 m	08-05-2025	2.238.000 kr.	49.733 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	610 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Skovrenden 5, Lønstrup 9800 Hjørring	30 m²	2,2 km	12-11-2024	1.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	899 m	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Svinkløvvej 10, Skallerup 9800 Hjørring	38 m²	3,0 km	19-11-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	557 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	391 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu