Bredsten Landevej 181, Egsgård, 7323 Give — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 196.145 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 196145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.625 kr/m².1.171.500 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)196145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.887.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996Ombygning
1990majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 122, Vesterlund 7323 Give	100 m²	19,0 km	13-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovbrynet 119, Vesterlund 7323 Give	97 m²	19,0 km	23-11-2023	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Skovbrynet 102, Vesterlund 7323 Give	95 m²	18,9 km	18-06-2025	1.015.000 kr.	10.684 kr./m²
Skovbrynet 135, Vesterlund 7323 Give	95 m²	18,9 km	27-04-2024	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Skovbrynet 33, Vesterlund 7323 Give	96 m²	19,1 km	15-06-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Skovbrynet 20, Vesterlund 7323 Give	91 m²	19,1 km	05-05-2026	1.570.000 kr.	17.253 kr./m²
Skovbrynet 30, Vesterlund 7323 Give	90 m²	19,2 km	28-09-2026	1.085.000 kr.	12.056 kr./m²
Skovbrynet 30, Vesterlund 7323 Give	90 m²	19,2 km	23-06-2025	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovbrynet 129, Vesterlund 7323 Give	85 m²	18,9 km	26-06-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Skovbrynet 129, Vesterlund 7323 Give	85 m²	18,9 km	10-11-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu