Bredstenvej 37

Landejendom · 273 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 34.082 m², 11 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 34082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.509 kr/m².5.276.204 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstenvej gns: 13.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 30.097 kr/m²-56,80 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.877.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,18 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 4.380.006 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg4.380.006 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	417 m	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	1,3 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	50 m	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	2,8 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Vejlevej 44 7182 Bredsten	295 m²	3,1 km	16-07-2026	22.450.000 kr.	76.102 kr./m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	3,9 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	1,6 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	1,5 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	1,6 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	3,5 km	11-10-2026	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu