Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bredstrupvej 20

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.400 kr/m².1.536.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupvej gns: 11.092 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.713.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden maj 2026
516k978k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.713.987 kr.Markedet · 1992711.531 kr.Markedet · 1993730.341 kr.Markedet · 1994834.480 kr.Markedet · 1995685.881 kr.Markedet · 1996822.852 kr.Markedet · 1997809.514 kr.Markedet · 1998908.865 kr.Markedet · 19991.062.252 kr.Markedet · 2000756.162 kr.Markedet · 2001834.993 kr.Markedet · 20021.011.807 kr.Markedet · 20031.056.951 kr.Markedet · 20041.208.970 kr.Markedet · 20051.125.180 kr.Markedet · 20061.414.512 kr.Markedet · 20071.359.108 kr.Markedet · 20081.868.175 kr.Markedet · 20091.350.045 kr.Markedet · 20101.550.628 kr.Markedet · 20111.501.893 kr.Markedet · 20121.477.782 kr.Markedet · 20131.521.558 kr.Markedet · 20141.375.011 kr.Markedet · 20151.402.713 kr.Markedet · 20161.628.604 kr.Markedet · 20171.127.232 kr.Markedet · 20181.285.749 kr.Markedet · 20191.303.362 kr.Markedet · 20201.660.068 kr.Markedet · 20211.653.912 kr.Markedet · 20221.409.895 kr.Markedet · 20231.783.530 kr.Markedet · 20241.576.278 kr.Markedet · 20251.569.267 kr.Markedet · 20261.919.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.900.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstrupvej 10
8500 Grenaa		142 m²70 m02-07-20241.575.000 kr.11.092 kr./m²
Bredstrupvej 12E
8500 Grenaa		142 m²124 m03-06-20251.345.000 kr.9.472 kr./m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²199 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²363 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Frejasvej 7
8500 Grenaa		159 m²347 m23-05-20261.780.000 kr.11.195 kr./m²
Engdalen 32
8500 Grenaa		169 m²829 m10-06-20261.998.000 kr.11.822 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²909 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²280 m14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup
8500 Grenaa		170 m²1,0 km05-06-20241.100.000 kr.6.471 kr./m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²416 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden