Bredvadmøllevej 26, Træden

Villa · 165 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 11.513 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 11513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 17.881 kr/m² × 165 m².2.950.365 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.725.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,37 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
19. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.183.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.183.000 kr.
2005Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	237 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	1,5 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	1,6 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	1,3 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	2,7 km	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	2,4 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	2,2 km	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	2,7 km	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	2,7 km	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	2,5 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu