Bregendalsvej 9, Fly

Landejendom · 260 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 205.119 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 205119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.733 kr/m².10.836.800 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)205119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.051.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,17 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.051.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	1,8 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	2,5 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	3,9 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	2,0 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,5 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	4,0 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	4,8 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	3,5 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	5,2 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	5,3 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu