Bregentvedvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregentvedvej gns: 15.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-28,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.506.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,27 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
2021majEjerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	64 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	317 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	361 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	350 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	456 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	138 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	312 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	630 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	299 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	328 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu