Bregnegårdsvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.267 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.967 kr/m².14.337.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.354.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,62 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 5.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.354.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg5.620.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	596 m	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	498 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	635 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	610 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	529 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	856 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	807 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	714 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	892 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	585 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu