Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bregnegårdsvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.624 kr/m².13.649.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.879.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 14.094.827 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,37 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.879.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	528 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	589 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	359 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	676 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Grønnevænge 15 2920 Charlottenlund	150 m²	960 m	08-02-2024	12.600.000 kr.	84.000 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	526 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	760 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	1,0 km	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	804 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	645 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu