Menu
For mæglere Log ind
Viggo Rothes Vej 6
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Viggo Rothes Vej 6

Villa · 148 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 184 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
184 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.010 kr/m².17.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 143.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²+49,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.031.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.885.000 kr / Estimat: 13.782.281 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden jun. 2019
1,1M4,6M8,0M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20199.600.000 kr.I dag · vores estimat12.031.173 kr.Markedet · 19921.327.116 kr.Markedet · 19931.281.976 kr.Markedet · 19941.544.676 kr.Markedet · 19951.744.624 kr.Markedet · 19961.555.332 kr.Markedet · 19971.871.460 kr.Markedet · 19981.986.308 kr.Markedet · 19992.139.488 kr.Markedet · 20002.669.920 kr.Markedet · 20013.102.672 kr.Markedet · 20023.173.564 kr.Markedet · 20032.653.936 kr.Markedet · 20043.374.696 kr.Markedet · 20054.228.656 kr.Markedet · 20066.447.472 kr.Markedet · 20075.148.180 kr.Markedet · 20085.730.856 kr.Markedet · 20094.252.336 kr.Markedet · 20104.440.000 kr.Markedet · 20115.196.576 kr.Markedet · 20126.077.324 kr.Markedet · 20135.750.540 kr.Markedet · 20145.074.624 kr.Markedet · 20156.189.952 kr.Markedet · 20166.650.676 kr.Markedet · 20177.524.024 kr.Markedet · 20188.458.940 kr.Markedet · 20198.247.004 kr.Markedet · 20209.068.256 kr.Markedet · 202110.186.100 kr.Markedet · 202213.532.084 kr.Markedet · 202310.597.984 kr.Markedet · 202411.669.208 kr.Markedet · 202512.091.304 kr.Markedet · 202613.232.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.031.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²514 m04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²454 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²518 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²311 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10
2920 Charlottenlund		153 m²599 m09-11-202317.900.000 kr.116.993 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²974 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²448 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²948 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²614 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²682 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden