Bregnevej 12

Villa · 322 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.191 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.505 kr/m².6.350.000 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering6.783.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1030,59 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.783.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007600.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	300 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	124 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	320 m	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	209 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	292 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	459 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	1,0 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	98 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	334 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	131 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu