Bregnevej 30, 3500 Værløse — Villa · 169 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.441 kr/m².7.396.058 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 47.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-5,50 pct.
3Vores vurdering8.346.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	264 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	147 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	444 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	317 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	286 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	455 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	286 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	551 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	318 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Toftegårdsvej 22 3500 Værløse	164 m²	603 m	16-04-2024	5.260.000 kr.	32.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu