Bregnevej 31, Ordrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 73 m².2.639.461 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.500.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	196 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	100 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	181 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	129 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	850 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	567 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	794 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	990 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	122 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	843 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu