Bregnevej 3H

Rækkehus · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.721 kr/m².7.936.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.912.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+842,47 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.466.869 kr.
22. maj 1997 · Alm. Salg: 733.435 kr.
I dag · vores estimat: 6.912.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte733.435 kr.
1996nov.Solgt, alm. frit salg1.466.869 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	487 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	977 m	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	1,1 km	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Tagestorp 1C 2820 Gentofte	133 m²	926 m	11-05-2026	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	934 m	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	851 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	967 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Snerlevej 12 2820 Gentofte	141 m²	710 m	01-06-2025	7.650.000 kr.	54.255 kr./m²
Mitchellsstræde 10 2820 Gentofte	110 m²	426 m	14-12-2025	8.750.000 kr.	79.545 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	940 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu