Bregnevej 5

Villa · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.609 kr/m².3.466.500 kr.
2Vores vurdering3.772.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2007Ombygning
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	237 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	262 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	371 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	239 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	488 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	96 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Mimose Alle 4 8920 Randers NV	156 m²	560 m	13-07-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	412 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	81 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	214 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu